Συχνές ερωτήσεις

Προκειμένου να πωληθεί ένα ακίνητο, ένα πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης παραδίδεται πριν από την τελική σύμβαση πώλησης.

Εξαρτάται από τον τύπο της οικίας. Από 1% έως 3%.

Τα κεφάλαια κέρδους δεν υπάρχουν ακόμα στην Ελλάδα.

Ο φόρος επί των ακινήτων ΕΝΦΙΑ είναι υποχρεωτικός για όλους τους ιδιοκτήτες. Το ποσό αυτού του φόρου εξαρτάται από το μέγεθος του ακινήτου και τη θέση του.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες.

Φ.Μ.Α. (φόρος ακίνητης περιουσίας) – Φ.Μ.Α. 3% και υπολογίζεται από τον συμβολαιογράφο με βάση την αξία του ακινήτου που αναφέρεται στη σύμβαση και θα καταβληθεί στις φορολογικές αρχές πριν από την υπογραφή της σύμβασης μεταβίβασης ακίνητης περιουσίας. Για νεόδμητα κτίρια εάν η οικοδομική άδεια εκδόθηκε μετά τις 12.31.2005, ο Φ.Μ.Α. μετατρέπεται σε Φ.Π.Α. 23%.

1.Δικηγόρος – Οι αμοιβές δικηγόρου ισοδυναμούν με το 0,5 – 2%, υπολογιζόμενο επί της αξίας του ακινήτου.

2. Μηδέν – Συμβολαιογραφικές αμοιβές ανέρχονται σε μέσο ποσοστό 0,65 – 1,2%.

3. Εγγραφή στο γραφείο υποθηκών – Το κόστος εγγραφής των πράξεων ισοδυναμεί με 0,475% της αξίας της σύμβασης.

4.Μεσιτικό Γραφείο – 2% υπολογίζεται από την αξία του ακινήτου.

Η συνολική επιβάρυνση ανέρχεται περίπου στο 10% της αξίας του ακινήτου για ένα ακίνητο του οποίου η άδεια εκδόθηκε πριν από τις 12.31.2005 και περίπου το 30% για ακίνητο του οποίου η άδεια εκδόθηκε μετά την ημερομηνία αυτή.

Μετά την απόκτηση γης και την επαλήθευση της οικοδομικής της ικανότητας, θα χρειαστεί να αποκτήσετε άδεια από τις αρμόδιες αρχές από την αρχαιολογία και τις υπηρεσίες ύδρευσης και δασών. Μετά από αυτό θα χρειαστεί να καλέσετε έναν αρχιτέκτονα για να καθορίσετε τα σχέδιά σας και να καταθέσετε την οικοδομική σας άδεια. Το Real Naxos είναι δίπλα σας για να σας υποστηρίξει σε αυτές τις διαδικασίες.